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2 Zimmer Wohnung

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Direktkontakt: Brigitte Kernbach 061287 48587
Objekt ID 310 - Kauf 2 Zimmer Wohnung - 65549 Limburg
Erwerbsart:
Kaufangebot
Standort:
65549 Limburg
Zentrum
Wohnfläche:
ca. 62,00 m²
Nutzfläche:
ca. 8,00 m²
Kaufpreis:
134.000,00 Euro
Hausgeld:
178,00 Euro
Provision:
Courtage:
5,95 % des Kaufpreises
Vermietung:
Das Objekt ist vermietet:
ja
Mietertrag Soll:
6.600,00 Euro p.a. netto
Stellplatz:
Anzahl Stellplätze:
1
Stellplatzart:
Tiefgarage, Duplex
Kaufpreis pro Stellplatz:
10.000,00 Euro
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 310
Objektart:
Etagenwohnung
Lage im Objekt:
2. Etage
Anzahl Etagen:
4
Anzahl Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Bad mit:
Wanne, Fenster
Separate WC's:
1
Balkone:
1
Küche:
Offen
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Rollladen:
ja
Wasch/Trochenraum:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl/Aufzug:
Personen
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergie:
Gas
Baujahr:
2004
Baulicher Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Energiewert:
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Erstellt am:
03.09.2008 (EnEV 2009)
Baujahr laut Energiepass:
2004
Energieverbrauchskennwert:
98,5 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:
ja
Lage:
Limburg liegt unmittelbar an der Westgrenze Hessens zwischen Taunus und Westerwald. Die Stadt Limburg ist eine geschichtsträchtige Stadt mit einem wunderschönen altertümlichen Stadtkern mit besonderem Flair.
Limburg weist seit vielen Jahren schwankende Gewerbeinvestitionen auf. Kontinuierlich stark vertreten ist der Einzelhandel, was sich u. a. an einem überdurchschnittlich hohen Umsatz, gemessen an der Einwohnerzahl, bemerkbar macht.
Limburg ist ein traditioneller Verkehrsknoten. Es durchqueren die Stadt die A 3 und die B 8, Die B 49 verbindet Limburg nach Westen mit Koblenz und nach Osten mit Wetzlar und Gießen. Die B 54 verbindet Limburg einerseits in Richtung Norden mit Siegen und führt andererseits über Diez nach Wiesbaden in südliche Richtung. Über die B 417 (Hühnerstraße) ist Wiesbaden ebenfalls zu erreichen. Mit dem Bau der ICE-Schnellfahrstrecke Köln—Rhein/Main erhielt Limburg einen ICE-Fernbahnhof, an dem ausschließlich ICE halten. Die Schnellfahrstrecke Köln—Rhein/Main überquert die Lahn mit der Lahntalbrücke und "verschwindet“ nördlich des Flusses im Limburger Tunnel. Es bestehen direkte Verbindungen nach Frankfurt (Main) Hbf, Mainz Hbf, Wiesbaden Hbf und München Hbf sowie nach Köln Hbf und Dortmund Hbf.
Objekt:
Möchten Sie zentral wohnen oder ganz auf Ihr Auto verzichten, dann sind Sie hier richtig. In zwei Minuten Fußweg bis zur Innenstadt finden Sie in einer modernen Wohnanlage eine hübsche 2-Zimmerwohnung mit Balkon. Die Wohnung ist mit dem Aufzug zu erreichen und befindet sich in der zweiten Etage.
Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie von der Diele aus die einzelnen Räume. Geradeaus gibt es sofort ein Gäste-WC was auf Wunsch auch als Abstellkammer genutzt werden kann. Linker Hand kommt als erster Raum das Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Ihre Schlafzimmereinrichtung. Hier gibt es durch die bodentiefen Fenster den ersten Zugang zum Balkon. Das angrenzende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Der nächste Raum ist das Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Hier fällt Ihnen sofort die helle und gemütliche Atmosphäre des Raumes auf. Die bodentiefen Fenster geben auch diesem Raum viel Helligkeit und etwas besonderes.
Vom Wohnzimmer aus gibt es ebenfalls einen Zugang zum Sonnenbalkon, hier können Sie entspannte Freizeitstunden verbringen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Wasch.-/Trockenraum sowie ein Raum für die Müllentsorgung steht der Allgemeinheit zur Verfügung.

In der Tiefgarage befindet sich ein KFZ-Doppler-Stellplatz der für 10.000,00 Euro zusätzlich erworden werden kann.
Ausstattung:
2-Zimmerwohnung

1 Diele
+ Schlafzimmer
+ Wohnzimmer mit offener Küche mit EBK
+ Tgl.-Badezimmer mit Wanne
+ Gäste-WC
+ Balkon
+ Keller
+ Allgem. Wasch-/Trockenraum
+ Allgem. Raum zur Müllentsorgung
ISO-Fenster
Alle Fenster sind mit Rollos versehen
Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Laminatbodenbelag ausgestattet. Diele, Bad und G-WC sind hell gefliest.
Sonstiges:
Wir suchen für unsere Kunden, 2, 3, 4, 5 Zimmer-Wohnungen, sowie EFH, DHH zur Miete und / oder zum Kauf.

Gewährleistung:

Wir sind stets um eine zutreffende Objektbeschreibung bemüht.

Sämtliche Angaben zu den Miet- und Kaufobjekten stammen von den Eigentümern.

Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser von uns nach bestem Gewissen weitergegebenen Informationen.

Weitere Interessante Angebote erhalten Sie auf Anfrage.


Unsere AGB`s und die Wiederrufsbelehrung finden Sie auf unserer Homepage oben rechts unter www.admirandus-immobilien.com

Kontakt:
Ansprechpartner:
Brigitte Kernbach
Durchwahl:
061287 48587
Direkte E-Mail:
kernbach@admirandus-immobilien.de
Exposé
mit Objekt- und Standortnachweis für das Objekt ID 310 anfordern.

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