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3 Zimmer Wohnung

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Direktkontakt: Brigitte Kernbach +49 6128 748 587
Objekt ID 305 - Kauf 3 Zimmer Wohnung - 63533 Mainhausen-Mainflingen
Erwerbsart:
Kaufangebot
Standort:
63533 Mainhausen-Mainflingen
Mainflingen
Wohnfläche:
ca. 70,00 m²
Nutzfläche:
ca. 4,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 74,00 m²
Kaufpreis:
124.000,00 Euro
Hausgeld:
250,00 Euro
Provision:
Courtage:
5,95 % des Kaufpreises
Vermietung:
Das Objekt ist vermietet:
ja
Mietertrag Soll:
5.700,00 Euro p.a. netto
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 305
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Lage im Objekt:
Erdgeschoss
Anzahl Etagen:
3
Anzahl Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Bad mit:
Wanne
Balkone:
1
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Laminat
Rollladen:
ja
Wasch/Trochenraum:
ja
Fahrradraum:
ja
Keller:
ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergie:
Oel
Baujahr:
1978
Energiewert:
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Erstellt am:
27.05.2008 (EnEV 2009)
Baujahr laut Energiepass:
1997
Energieverbrauchskennwert:
146,6 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:
ja
Lage:
Der Charme Mainhausens mit ca. 13.100 Einwohnern, liegt in seiner herrlichen Umgebung zwischen Spessart und Odenwald, eingerahmt von mehreren Seen, dem Main, Landschafts- und Naturschutzgebieten. Man findet hier ein gut ausgebautes Radwegenetz und in den Sommermonaten sorgen die beiden Naturbadeseen für reichlich Abkühlung und Gelegenheit zur Entspannung.
Gerade das Angebot an Naherholung und Freizeitgestaltung zeichnet Mainhausen aus. Für Abwechslung im kulturellen Bereich sorgen viele Vereine mit einem breit gefächerten Angebot im sportlichen Bereich.

Die Gemeinde Mainhausen gehört zur Region Untermain und liegt verkehrsgünstig an der A 45 bzw. der A3, zwischen Spessart und Odenwald. Die Entfernungen nach Frankfurt beträgt 35 Kilometer, nach Aschaffenburg 15 Kilometer und nach Offenbach 25 Kilometer. In Mainhausen sind neben 6 Kindergärten, Grundschulen , eine Grundschule mit integrierter Gesamtschule bis zur 10. Klasse und entsprechende Betreuungseinrichtungen vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Seligenstadt, Obertshausen, Hanau und Offenbach ansässig. In Mainhausen gibt es ein reges Vereinsleben, zwei Badeseen, einen Campingplatz und ausgebaute Fahrradwege. Der nächstgelegene Golfplatz ist im nur 5,2 km entfernten wunderschönen Seligenstadt, das mit vielen schönen Geschäften und Cafes zum Bummeln und Verweilen einlädt sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot bietet.
Objekt:
Hier finden Sie in der Hochparterre eine schöne 3-Zimmer-Wohnung in einem 9-Familienhaus einer Wohnanlage am Rand von Mainhausen-Mainflingen. Diese Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume. Geradeaus befindet sich sofort die Küche mit dem Zugang zum Balkon. Links neben der Küche befindet sich das Tgl.-Badezimmer, ausgestattet mit einer Wanne, Toilette und Waschbecken. Hier grenzt auch sofort das Elternschlafzimmer an mit ausreichend Stellfläche für Ihre Einrichtung. Das Büro/Kinderzimmer befindet sich rechts neben der Küche gefolgt vom gemütlichen Wohnzimmer. Die Wohnung ist komplett mit hellen Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Speicherabteil. Als Gemeinschaftsräume gibt es 2 Trockenräume und ein Fahrradkeller.
Für Kinder befindet sich vor dem Haus ein geschützter Kinderspielplatz.
Parkmöglichkeiten finden Sie immer vor dem Haus auf der Straße.
Mieteinnahmen p. A. 5.700,00 €

Ausstattung:
3 Zimmer-Wohnung / Hochparterre
+ Tgl.-Bad mit Wanne
+ Flur
+ Küche
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Speicherabteil
+ 2 Gemeinschafts-Trockenräume
+ Fahrradkeller
Die Fenster sind mit ISO-Verglasung sowie Rollos versehen
Internetanschluss vorhanden
Kabelanschluss vorhanden
Sonstiges:
Wir suchen für unsere Kunden, 2, 3, 4, 5 Zimmer-Wohnungen, sowie EFH, DHH zur Miete und / oder zum Kauf.

Gewährleistung:

Wir sind stets um eine zutreffende Objektbeschreibung bemüht.

Sämtliche Angaben zu den Miet- und Kaufobjekten stammen von den Eigentümern.

Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser von uns nach bestem Gewissen weitergegebenen Informationen.

Weitere Interessante Angebote erhalten Sie auf Anfrage.


Unsere AGB`s finden Sie auf unserer Homepage oben rechts unter www.admirandus-immobilien.com

Kontakt:
Ansprechpartner:
Brigitte Kernbach
Durchwahl:
+49 6128 748 587
Direkte E-Mail:
kernbach@admirandus-immobilien.de
Exposé
mit Objekt- und Standortnachweis für das Objekt ID 305 anfordern.

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