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3 Zimmer Wohnung

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Direktkontakt: Brigitte Kernbach 06128 748587
Objekt ID 328 - Kauf 3 Zimmer Wohnung - 65232 Taunusstein-Wehen
Erwerbsart:
Kaufangebot
Standort:
65232 Taunusstein-Wehen
Wohnfläche:
ca. 84,47 m²
Gesamtfläche:
ca. 84,47 m²
Kaufpreis:
197.000,00 Euro
Hausgeld:
283,00 Euro
Provision:
Courtage:
5,95
Courtagehinweis:
Käuferprovision
Vermietung:
Das Objekt ist vermietet:
ja
Mietertrag Soll:
6.240,00 Euro p.a. netto
Stellplatz:
Anzahl Stellplätze:
1
Stellplatzart:
Freiplatz
Kaufpreis pro Stellplatz:
6.000,00 Euro
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 328
Interne Kennung:
328
Objektart:
Dachgeschoss
Lage im Objekt:
1. Etage
Anzahl Etagen:
1
Anzahl Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Bad mit:
Wanne, Fenster
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Keller:
ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergie:
Gas
Baujahr:
1963
Baulicher Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Energiewert:
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Erstellt am:
29.06.2018 (EnEV 2014)
Gültig bis:
29.06.2028
Effizienzklasse:
Keine Angabe
Baujahr laut Energiepass:
1963
Endenergieverbrauch:
170,0 kWh/(m²*a)
Lage:
Taunusstein ist mit etwa 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Die Stadt Taunusstein entstand am 1. Oktober 1971 durch Zusammenschluss der ehemals selbständigen Gemeinden Bleidenstadt, Hahn, Neuhof, Seitzenhahn, Watzhahn und Wehen. Mit dem Zusammenschluss wurde Taunusstein die Stadtrechte verliehen. Am 1. Juli 1972 wurden die Gemeinden Hambach, Niederlibbach, Orlen und Wingsbach in die Stadt Taunusstein eingegliedert. Bleidenstadt, Hahn und Wehen sind die drei größten Ortsteile in diesem Verbund.
Mit seinen günstigen Verkehrsanbindungen ist Taunusstein auch sehr attraktive für Pendler mit der Arbeitsstätte in Wiesbaden. Taunusstein ist über die B 417 (Neuhof/Wehen) und die B 54 (Hahn) mit Wiesbaden verbunden. In Idstein an der A 3 ist der nächstgelegene Autobahnanschluss.
Taunusstein hat ein gutes Schulsystem mit allen Bildungseinrichtungen in der nahen Umgebung sowie Kindergärten Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Gebrauch.
Auch ansässige Unternehmen wie Brita GmbH Wasserfilter in Neuhof, Feinkost Dittmann in Neuhof, Hopf (Gitarrenbauer), Institut Fresenius in Neuhof und Omicron NanoTechnology in Neuhof geben vielen Einwohnern einen Arbeitsplatz.
Objekt:
Dieses Objekt befindet sich ganz zentral im Ortskern von Taunusstein-Wehen. Alle Geschäfte sind fußläufig in 1 bis 2 Minuten erreichbar.
Durch die Hanglage des Hauses finden Sie in der ersten Etage eine schöne 3,5 Zimmer-DG-Wohnung mit minimalen Schrägen.
Beim Betreten der Wohnung fällt Ihnen sofort die gemütliche Atmosphäre der Wohnung auf.
Von der Diele aus befindet sich sofort auf der linken Seite die Küche mit einem angrenzenden kleinen Abstellraum. Das moderne und gepflegte Tgl.-Badezimmer ist der nächste Raum.
Auf der rechten Seite gibt es als ersten Raum das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Ihre Schlafzimmereinrichtung.
Vor Kopf der Wohnung befinden sich 2 Wohnzimmer mit einem angrenzenden kleinen Zimmer was als Büro genutzt werden kann. Eines der Wohnzimmer kann auch als Schlaf-/Kinderzimmer umfunktioniert werden.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Der KFZ-Stellplatz muss mit angekauft werden.
Leider können wir zum jetzigen Zeitpunkt keine Bilder der Wohnung zur Verfügung stellen um die Privatsphäre der Mieter nicht zu verletzten. Bitte haben Sie Verständnis.
Ausstattung:
3,5 Zimmer-Wohnung:
2 Wohnzimmer
+ kleines Büro
+ 1 Schlafzimmer
+ Küche
+ Abstellkammer
+ Diele
+ Tgl.-Bad mit Wanne hell gefliest
+ Kellerraum
+ KFZ-Stellplatz (6.000,00 € Kaufpreis)
Ein Balkon kann nach Bauauflagen angebaut werden


Sonstiges:
Wir suchen für unsere Kunden, 2, 3, 4, 5 Zimmer-Wohnungen, sowie EFH, DHH zur Miete und / oder zum Kauf.

Gewährleistung:

Wir sind stets um eine zutreffende Objektbeschreibung bemüht.

Sämtliche Angaben zu den Miet- und Kaufobjekten stammen von den Eigentümern.

Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser von uns nach bestem Gewissen weitergegebenen Informationen.

Weitere Interessante Angebote erhalten Sie auf Anfrage.


Unsere AGB`s und die Wiederrufsbelehrung finden Sie auf unserer Homepage oben rechts unter www.admirandus-immobilien.com

Kontakt:
Ansprechpartner:
Brigitte Kernbach
Durchwahl:
06128 748587
Direkte E-Mail:
kernbach@admirandus-immobilien.de
Exposé
mit Objekt- und Standortnachweis für das Objekt ID 328 anfordern.

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