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Einfamilienhaus

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Direktkontakt: Brigitte Kernbach 06128 748587
Objekt ID 337 - Miete Einfamilienhaus - 65232 Taunusstein-Hahn
Erwerbsart:
Mietangebot
Standort:
65232 Taunusstein-Hahn
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Nutzfläche:
ca. 40,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 166,00 m²
Grundstück:
ca. 530,00 m²
Kaltmiete:
1.650,00 Euro
Nebenkosten:
150,00 Euro
Heizkosten:
150,00 Euro
Warmmiete:
1.950,00 Euro
Kaution:
4.950,00 Euro
Stellplatz:
Anzahl Stellplätze:
3
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Miete pro Stellplatz/Monat:
100,00 Euro
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 337
Interne Kennung:
337
Objektart:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Bad mit:
Wanne, Dusche, Fenster
Terrassen:
1
Küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Fliesen, Kunststoff
Rollladen:
ja
Wasch/Trochenraum:
ja
Fahrradraum:
ja
Keller:
ja
Gartennutzung:
ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergie:
Gas
Baujahr:
1974
Modernisiert:
2019
Baulicher Zustand:
Renoviert
Frei ab:
01.06.2019
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Energiewert:
Energiepass:
Bedarfsausweis
Erstellt am:
22.05.2019 (EnEV 2014)
Gültig bis:
21.05.2029
Effizienzklasse:
Keine Angabe
Baujahr laut Energiepass:
1974
Endenergiebedarf:
147,1 kWh/(m²*a)
Lage:
Taunusstein ist mit etwa 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Die Stadt Taunusstein entstand am 1. Oktober 1971 durch Zusammenschluss der ehemals selbständigen Gemeinden Bleidenstadt, Hahn, Neuhof, Seitzenhahn, Watzhahn und Wehen. Mit dem Zusammenschluss wurde Taunusstein die Stadtrechte verliehen. Am 1. Juli 1972 wurden die Gemeinden Hambach, Niederlibbach, Orlen und Wingsbach in die Stadt Taunusstein eingegliedert. Bleidenstadt, Hahn und Wehen sind die drei größten Ortsteile in diesem Verbund.
Mit seinen günstigen Verkehrsanbindungen ist Taunusstein auch sehr attraktive für Pendler mit der Arbeitsstätte in Wiesbaden. Taunusstein ist über die B 417 (Neuhof/Wehen) und die B 54 (Hahn) mit Wiesbaden verbunden. In Idstein an der A 3 ist der nächstgelegene Autobahnanschluss.
Taunusstein hat ein gutes Schulsystem mit allen Bildungseinrichtungen in der nahen Umgebung sowie Kindergärten Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Gebrauch.
Auch ansässige Unternehmen wie Brita GmbH Wasserfilter in Neuhof, Feinkost Dittmann in Neuhof, Hopf (Gitarrenbauer), Institut Fresenius in Neuhof und Omicron NanoTechnology in Neuhof geben vielen Einwohnern einen Arbeitsplatz.
Objekt:
Dieses schöne und moderne sanierte Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Oase zum wohlfühlen.
Von der Diele aus erreichen Sie rechts und links die einzelnen Räume. Auf der linken Seite gibt es als ersten Raum das große Wohnzimmer mit dem Zugang zur Terrasse und dem Garten. 2 Schlafzimmer finden Sie ebenfalls auf der linken Seite. Vor Kopf befinden sich die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche.
Auf der rechten Seite gibt es als erstes das Treppenhaus ins UG, abgetrennt durch eine Glastür. Der nächste Raum ist das neu angelegte Tgl.-Gäste-WC sowie angrenzend das neu angelegte Tgl.-Badzimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Toilette.
Im UG haben Sie direkt auf der linken Seite einen weiteren, großen Wohnraum, zu nutzen als Schlafzimmer oder Büro etc..
Es gibt einen Waschraum, einen Heizungskeller mit einer neuen Heizung, eingebaut 2019 sowie einen weiteren großen Kellerraum.
Eine Garage gehört zum Haus und zwei weitere KFZ-Stellplätze im Außenbereich, diese werden zusammen für einen Betrag von 100,00€ angemietet.
Der Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Wir suchen für dieses Objekt eine ruhige kleine Familie oder ein Ehepaar.
Haustiere nach Vereinbarung

Ausstattung:
Renoviertes Einfamilienhaus:
EG:
1 Wohnzimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ Küche mit Einbauküche
+ Diele
+ neu angelegtes Tgl.-Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche
+ neu angelegtes Tgl.-Gäste-WC
UG:
1 Wohnraum
+ Waschraum
+ Keller
+ Heizungskeller
+ neuer Gasheizung Einbau 2019
Außenbereich:
Terrasse
+ Garten
+ überdachter Unterstand
+ Fahrradraum
+ 1 Garage
+ 2 KFZ-Stellplätze ohne Überdachung
Sonstiges:
Wir suchen für unsere Kunden, 2, 3, 4, 5 Zimmer-Wohnungen, sowie EFH, DHH zur Miete und / oder zum Kauf.

Gewährleistung:

Wir sind stets um eine zutreffende Objektbeschreibung bemüht.

Sämtliche Angaben zu den Miet- und Kaufobjekten stammen von den Eigentümern.

Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser von uns nach bestem Gewissen weitergegebenen Informationen.

Weitere Interessante Angebote erhalten Sie auf Anfrage.


Unsere AGB`s und die Wiederrufsbelehrung finden Sie auf unserer Homepage oben rechts unter www.admirandus-immobilien.com
Kontakt:
Ansprechpartner:
Brigitte Kernbach
Durchwahl:
06128 748587
Direkte E-Mail:
kernbach@admirandus-immobilien.de
Termin
mit Objekt- und Standortnachweis für die Besichtigung des Objektes ID 337 anfordern.

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