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Einfamilienhaus

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Direktkontakt: Brigitte Kernbach 06128 748587
Objekt ID 346 - Miete Einfamilienhaus - 65232 Taunusstein-Wehen
Erwerbsart:
Mietangebot
Standort:
65232 Taunusstein-Wehen
Wehen
Wohnfläche:
ca. 145,00 m²
Nutzfläche:
ca. 100,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 245,00 m²
Grundstück:
ca. 630,00 m²
Kaltmiete:
1.500,00 Euro
Nebenkosten:
250,00 Euro
Kaution:
3.000,00 Euro
Stellplatz:
Anzahl Stellplätze:
3
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 346
Objektart:
Einfamilienhaus
Anzahl Etagen:
2
Anzahl Zimmer:
7
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
Bad mit:
Wanne, Dusche, Pissoir, Fenster
Balkone:
1
Terrassen:
1
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppich
Rollladen:
ja
Wintergarten:
ja
Wasch/Trochenraum:
ja
Fahrradraum:
ja
Keller:
ja
Gartennutzung:
ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergie:
Gas
Baujahr:
1957
Modernisiert:
2019
Frei ab:
01.04.2020
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Lage:
Taunusstein ist mit etwa 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Die Stadt Taunusstein entstand am 1. Oktober 1971 durch Zusammenschluss der ehemals selbständigen Gemeinden Bleidenstadt, Hahn, Neuhof, Seitzenhahn, Watzhahn und Wehen. Mit dem Zusammenschluss wurde Taunusstein die Stadtrechte verliehen. Am 1. Juli 1972 wurden die Gemeinden Hambach, Niederlibbach, Orlen und Wingsbach in die Stadt Taunusstein eingegliedert. Bleidenstadt, Hahn und Wehen sind die drei größten Ortsteile in diesem Verbund.
Mit seinen günstigen Verkehrsanbindungen ist Taunusstein auch sehr attraktive für Pendler mit der Arbeitsstätte in Wiesbaden. Taunusstein ist über die B 417 (Neuhof/Wehen) und die B 54 (Hahn) mit Wiesbaden verbunden. In Idstein an der A 3 ist der nächstgelegene Autobahnanschluss.
Taunusstein hat ein gutes Schulsystem mit allen Bildungseinrichtungen in der nahen Umgebung sowie Kindergärten Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Gebrauch.
Auch ansässige Unternehmen wie Brita GmbH Wasserfilter in Neuhof, Feinkost Dittmann in Neuhof, Hopf (Gitarrenbauer), Institut Fresenius in Neuhof und Omicron NanoTechnology in Neuhof geben vielen Einwohnern einen Arbeitsplatz.
Objekt:
Hier finden Sie ein Haus mit Terrasse und Garten sowie einer Garage und weiterer Freifläche zum Parken Ihrer Fahrzeuge. Im Anbau an der Garage kann eine kleine private Werkstatt eingerichtet werden.
Im Haus Erdgeschoss gibt es ein großes Wohn.-/Esszimmer mit dem Zugang zur Terrasse und zum Garten als Familientreffpunkt. Die wieteren Räume im EG sind eine Küche mit ausreichend Stellfläche für eine Einbauküche mit allen modernen E-Geräten und zwei kleinere Räume die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines der beiden Tgl.-Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Toilette und Pissoire befindet sich ebenfalls in EG.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. OG. Hier finden Sie 4 Schlafzimmer und den Zugang zum Wintergarten. Das zweite Tgl.-Bad, ausgestattet mit Wanne, Dusche und Toilette befindet sich ebenfalls hier.
Über eine Leitertreppe gelangen Sie in den Dachstuhl der wohnlich ausgebaut ist und Ihnen weiteren attraktiven Wohnraum bietet.
Im Keller, der einen neuen Estrichboden bekommen hat gibt es den Wasch- / und Trockenraum sowie weitere Kellerräume zur Unterbringung Ihrer Utensilien.
Für Ihre Freizeitgestaltung steht Ihnen ein schöner Garten zur Verfügung der von den Mietern gepflegt werden muss.
Alle Fenster des Hauses sind mit Doppelverglasung versehen, die Gasheizung erneuert, Strom und Wasserleitungen sind ausgetauscht worden. Eine Sat.-Antenne ist vorhanden als auch ein Kabelanschluss.
Strom und Gas müssen von den Mietern selber angemeldet werden.
Garagennutzung und KFZ-Stellplätze sind im Mietpreis enthalten.
Sobald es unsere aktuelle Situation zulässt wird auch die Außenfassade des Hauses neu angelegt.
Wir suchen für dieses Haus solvente Mieter, Kinder sind gerne gesehen.
Der Energieausweis ist beantragt und wird in Kürze nachgereicht.
Ausstattung:
Einfamilienhaus:
EG:
+ 1 großes Wohn-/Esszimmer
+ Küche ohne EBK
1 Tgl.- Bad mit Dusche Toilette u. Pissoire, neu angelegt
+ 1 Schlafzimmer das sich als 2 Räume darstellt die miteinander verbunden sind
+ Diele / Treppenhaus
1. OG:
+ 4 Schlafzimmer
+ Wintergarten
+ 1 Tgl.- Bad mit Wanne, Dusche u. Toilette, neu angelegt
DG:
Ausgebautes Dachgeschoss
Keller:
+ Waschraum mit Sockel für Waschm. u. Trockner sowie ein Waschbecken
+ Heizungsraum
+ 3 weitere Kellerräume

Außenbereich:
+ Garage und KFZ-Stellplätze (Im Mietpreis enthalten
+ kleiner Raum im Anbau neben der Garage (kann als private Werkstatt genutzt werden)
+ Terrasse
+ Garten (der Garten muss von den Mietern gepflegt werden)

Die Kellerräume haben alle einen neuen Esstrich bekommen und sind neu gestrichen worden
Alle Fenster im Haus haben eine 3-fach Verglasung
Sat.-Antenne sowie Kabelanschluss ist vorhanden
Sonstiges:
Wir suchen für unsere Kunden, 2, 3, 4, 5 Zimmer-Wohnungen, sowie EFH, DHH zur Miete und / oder zum Kauf.

Gewährleistung:

Wir sind stets um eine zutreffende Objektbeschreibung bemüht.

Sämtliche Angaben zu den Miet- und Kaufobjekten stammen von den Eigentümern.

Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser von uns nach bestem Gewissen weitergegebenen Informationen.

Weitere Interessante Angebote erhalten Sie auf Anfrage.


Unsere AGB`s und die Wiederrufsbelehrung finden Sie auf unserer Homepage oben rechts unter www.admirandus-immobilien.com

Kontakt:
Ansprechpartner:
Brigitte Kernbach
Durchwahl:
06128 748587
Direkte E-Mail:
kernbach@admirandus-immobilien.de
Termin
mit Objekt- und Standortnachweis für die Besichtigung des Objektes ID 346 anfordern.

Bitte füllen Sie das Formular vollständig aus. Die Angaben in den rot gekennzeichneten Feldern sind Pflichtangaben, ohne die Sie die Anfrage nicht absenden können.

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