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2 Zimmer Wohnung

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Direktkontakt: Brigitte Kernbach 06128 78587
Objekt ID 362 - Kauf 2 Zimmer Wohnung - 65510 Idstein
Erwerbsart:
Kaufangebot
Standort:
65510 Idstein
Wohnfläche:
ca. 46,16 m²
Kaufpreis:
180.000,00 Euro
Hausgeld:
223,00 Euro
Provision:
Courtage:
2,98 %
Courtagehinweis:
Im Erfolgsfall berechnen wir eine Verkäufer-, Käuferprovision in Höhe von 5,95 % je zur Hälfte gleich 2,98% vom Verkäufer und vom Käufer, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.
Vermietung:
Das Objekt ist vermietet:
ja
Mietertrag Soll:
6.240,00 Euro p.a. netto
Stellplatz:
Anzahl Stellplätze:
1
Stellplatzart:
Tiefgarage, Duplex
Kaufpreis pro Stellplatz:
16.000,00 Euro
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 362
Interne Kennung:
362
Objektart:
2 Zimmer Wohnung
Lage im Objekt:
Erdgeschoss
Anzahl Etagen:
4
Ausstattung Kategorie:
Gehoben
Anzahl Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Bad mit:
Dusche
Balkone:
1
Küche:
Offen
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Rollladen:
ja
Wasch/Trochenraum:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl/Aufzug:
Personen
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Primärenergie:
Luft/WasserWP
Baujahr:
2007
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Energiewert:
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Erstellt am:
28.10.2019 (EnEV 2014)
Gültig bis:
27.10.2029
Effizienzklasse:
A
Baujahr laut Energiepass:
2008
Endenergieverbrauch:
42,0 kWh/(m²*a)
Lage:
Idstein ist eine Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen, liegt im Taunus nördlich von Wiesbaden. Wahrzeichen der Stadt ist der Hexenturm aus dem 12. Jahrhundert.
Große Teile der Idsteiner Altstadt stehen heute unter Denkmalschutz. Viele historische Gebäude haben sich unter anderem dadurch erhalten, dass Idstein im Zweiten Weltkrieg von Angriffen weitestgehend verschont blieb.
Der alte Stadtkern ist klein. Eine Vielfalt zum Teil aufwändig bemalter und verzierter Fachwerkbauten zeichnet ihn aus. Der Stadtkern erstreckt sich zwischen dem Burgbereich mit dem etwas 50 m hohen Hexenturm und dem Hoerhof.
Auch den Rest des alten Stadtkerns prägen zahlreiche Fachwerkhäuser und Hofanlagen aus dem 16. und 17. Jahrhundert, die teils aufwändig renoviert wurden. Das älteste erhaltene Wohnhaus stammt aus dem Jahre 1410. Das aus dem 17. Jahrhundert stammende Residenzschloss nutzt die Pestalozzischule als Schulgebäude, durch einen Neubau unterhalb des Schlosses ergänzt.

Bildungseinrichtungen
Vitos Kalmenhof (Einrichtung des Landeswohlfahrtsverbandes)
Taubenbergschule (Grundschule)
Alteburgschule Heftrich (Grundschule)
Franz-Kade-Schule (Grundschule Wörsdorf)
Limesschule (kooperative Gesamtschule mit Gymnasial-, Real- und Hauptschulzweig)
Grundschule Auf der Au
Montessori-Schule (Grundschule und Integrierte Gesamtschule im Aufbau)
Erich Kästner-Schule (Schule für Lernhilfe)
Pestalozzischule (Gymnasium)
Hochschule Fresenius
Volkshochschule Rheingau-Taunus
Max-Kirmsse-Schule (Förderschule mit dem Schwerpunkt "geistige Entwicklung
Schwimmbad (Allwetterbad)
Objekt:
Hier finden Sie eine hübsche 2-Zimmerwohung mit offener Küche, Duschbad und Balkon als Anlageobjekt. Die vermietete Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Erdgeschoss.
Beim Betreten der Wohnung fällt Ihnen sofort die gemütliche Atmosphäre der Wohnung auf. Von der Diele aus gelagen Sie in den Wohnraum mit dem offenen Küchenbereich. Vom Wohnzimmer aus gibt es auch den Zugang zu einem großzügigen Balkon.
Auf der linken Seite der Diele befindet sich das Duschbad mit Waschbecken und Toilette. Angrenzend gibt es das Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für eine Schlafzimmereinrichtung mit Doppelbett und einem großen Kleiderschrank.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung sowie ein Kellerraum.
Ein großer Waschraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Ausstattung:
2-Zimmerwohnung:
Wohnzimmer mit offenem Küchebereich ohne EBK
+ Schlafzimmer
+ Duschbad
+ Diele
+ Balkon
+ Keller
+ Tiefgaragenstellplatz

Die Räume haben einen Laminat-Bodenbelag, der Küchenbereich und das Bad sind gefliest
Heizungsanlage: Buderus Luft-Wasser-Wärmepumpe mit außentemeraturgesteuerter Regelung zur automatischen Nachtabesenkung. Die Fußbodenheizung hat eine Einzelraumregelung. Die Leistung der Wärmepumpe richtet sich nach der Wärmebedarfsberechnung.
Sonstiges:
Wir suchen für unsere Kunden, 2, 3, 4, 5 Zimmer-Wohnungen, sowie EFH, DHH zur Miete und / oder zum Kauf.

Gewährleistung:

Wir sind stets um eine zutreffende Objektbeschreibung bemüht.

Sämtliche Angaben zu den Miet- und Kaufobjekten stammen von den Eigentümern.

Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser von uns nach bestem Gewissen weitergegebenen Informationen.

Weitere Interessante Angebote erhalten Sie auf Anfrage.


Unsere AGB`s und die Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Homepage oben rechts unter www.admirandus-immobilien.com

Kontakt:
Ansprechpartner:
Brigitte Kernbach
Durchwahl:
06128 78587
Direkte E-Mail:
kernbach@admirandus-immobilien.de
Exposé
mit Objekt- und Standortnachweis für das Objekt ID 362 anfordern.

Bitte füllen Sie das Formular vollständig aus. Die Angaben in den rot gekennzeichneten Feldern sind Pflichtangaben, ohne die Sie die Anfrage nicht absenden können.

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