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Einfamilienhaus

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Direktkontakt: Brigitte Kernbach 06128 748587
Objekt ID 377 - Kauf Einfamilienhaus - 55129 Mainz
Erwerbsart:
Kaufangebot
Standort:
55129 Mainz
Hechtsheim
Wohnfläche:
ca. 134,00 m²
Nutzfläche:
ca. 151,00 m²
Grundstück:
ca. 231,00 m²
Kaufpreis:
489.000,00 Euro
Provision:
Courtage:
3,57 %
Courtagehinweis:
Provision: Käufer und Verkäufer zahlen je 3,57% Maklerprovision incl. MwSt. Fälligkeit bei Kaufvertrags-unterzeichnung.
Stellplatz:
Stellplatzart:
Carport
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 377
Interne Kennung:
377
Objektart:
Stadthaus
Anzahl Etagen:
2
Anzahl Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Bad mit:
Wanne, Dusche, Fenster
Balkone:
1
Terrassen:
1
Küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppich, Linoleum
Rollladen:
ja
Wasch/Trochenraum:
ja
Fahrradraum:
ja
Keller:
ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergie:
Oel
Baujahr:
1910
Baulicher Zustand:
Modernisiert
Frei ab:
15.09.2022
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Energiewert:
Energiepass:
Bedarfsausweis
Erstellt am:
16.03.2022 (EnEV 2014)
Gültig bis:
15.03.2032
Effizienzklasse:
Keine Angabe
Baujahr laut Energiepass:
2001
Lage:
Mainz-Hechtsheim ist einer der südlichen Stadtteile von Mainz und befindet sich in einer von Süden nach Norden abfallenden Talsenke, der höchste Punkt ist die Laubenheimer Höhe.
Regelmäßige Veranstaltungen wie die Weinprobiertrage im Frühjahr, das Brunnen-, Feuerwehr- und Weinfest im Frühjahr / Sommer sowie auch im Herbst die Winzertage, das Oktoberfest auf dem Mainzer Messegelände in Hechtsheim und der Weihnachtsmarkt sorgen für ein abwechslungsreiches, kulturelles Leben.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des alltäglichen Bedarfs finden Sie alle fußläufig in unmittelbarer Nähe. Ärzte Schulen und Kindergärten runden das Bild ab.
Neben den Straßenbahnlinien befahren auch mehrere Buslinien der MVG Hechtsheim. Durch die Linie 74 existiert eine Direktverbindung in die Mainzer Stadtteile Bretzenheim, Gonsenheim und Mombach, die nicht erst durch die Innenstadt führt. Seit dem 1. April 2022 gibt es eine Direktanbindung aus der Mainzer Innenstadt über Hechtsheim.
Hechtsheim wird von drei, der fünf Mainzer Straßenbahnlinien bedient. Dadurch ergaben sich für Hechtsheim auch guten Anbindungen:
Die Gaustraße führt von Mainz nach Worms, sie entspricht heute weitgehend der Landesstraße 425.
Die in 3 Minuten Fahrzeit erreichbare Verkehrsanbindung von Hechtsheim an den Mainzer Autobahnring A60, sowie über das unweit des Ortsbezirks gelegene Autobahnkreuz Mainz Süd sind Sie schnell in allen Richtungen unterwegs.
Objekt:
Hier finden Sie ein großes Einfamilienhaus mit viel Raum sich zu verwirklichen. Mit etwas liebe lässt sich hier ein schönes Zuhause für eine große Familie schaffen.
Im Erdgeschoß finden Sie auf der rechten Seite eine Küche und ein großes Wohnzimmer. Auf der linken Seite liegt ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Toilette und Waschbecken. Ein Wirtschaftraum zur Unterbringung Ihrer Haushaltsgeräte wie Waschmaschine, Trockner, Gefriertruhe und Vorratsschränke befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1. OG.
2 Kinder-/Gästezimmer liegen auf der rechten Seite, erreichbar über ein Durchgangszimmer, hier grenzt auch ein weiteres Badezimmer an. Ein Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche und einem Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Wohnzimmer befinden sich ebenfalls hier. Eine Küche mit Einbauküche und ein drittes Badezimmer komplettieren diese Etage.
2 weitere Kinderzimmer befinden sich im Dachgeschoß die bis jetzt zur Nutzfläche dazugerechnet wurden.
Dieses Haus ist teilunterkellert.
Im Nebengebäude gibt es eine Werkstatt sowie weitere Lagerräume.
Der Energieausweis liegt vor.
Ausstattung:
Einfamilienhaus mit Satteldach mit Ziegeleindeckung:
Geschosse: KG, EG, OG und DG
Teilunterkellert
7 Zimmer
2 Küchen mit Einbauküchen
3 Bäder
Wirtschaftsraum
Balkon
Terrasse
Toreinfahrt, überdacht, wird als KFZ-Stellplatz genutzt
Heizungsraum
Werkstatt mit einem darüber liegenden Raum
1 Abstellraum
Nebengebäude 2 weitere Abstellräume
Öl Heizung
Kunststofffenster


Sonstiges:
Wir suchen für unsere Kunden, 2, 3, 4, 5 Zimmer-Wohnungen, sowie EFH, DHH zur Miete und / oder zum Kauf.

Gewährleistung:

Wir sind stets um eine zutreffende Objektbeschreibung bemüht.

Sämtliche Angaben zu den Miet- und Kaufobjekten stammen von den Eigentümern.

Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser von uns nach bestem Gewissen weitergegebenen Informationen.

Weitere Interessante Angebote erhalten Sie auf Anfrage.


Unsere AGB`s und die Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Homepage oben rechts unter www.admirandus-immobilien.com

Kontakt:
Ansprechpartner:
Brigitte Kernbach
Durchwahl:
06128 748587
Direkte E-Mail:
kernbach@admirandus-immobilien.de
Exposé
mit Objekt- und Standortnachweis für das Objekt ID 377 anfordern.

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