Mehrfamilienhaus

Ortsbeschreibung:
Bad Schwalbach ist ein Kurort etwa 20 km nordwestlich von Wiesbaden. Bad Schwalbach grenzt im Norden an die Gemeinde Hohenstein, im Osten an die Stadt Taunusstein, im Süden an die Gemeinde Schlangenbad, sowie im Westen an die Gemeinde Heidenrod.
Durch einen freiwilligen Zusammenschluss besteht die Stadt seit 1. Januar 1972 aus den Stadtteilen Adolfseck, Kernstadt Bad Schwalbach, Fischbach, Heimbach, Hettenhain, Langenseifen, und Ramschied. Lindschied wurde am 1. Januar 1977 durch Gesetz in die Stadt eingegliedert.
Größter Arbeitgeber ist die Schwälbchen Molkerei Jakob Berz AG. Das Klinikzentrum Lindenallee ist eine interdisziplinäre Rehabilitationsklinik und beschäftigt etwa 190 Mitarbeiter. Das Amtsgericht Bad Schwalbach hat seinen Sitz in der Stadt.

Bildungseinrichtungen:
Nikolaus-August-Otto-Schule (kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, ca. 1200 Schüler)
Wiedbachschule (Grundschule)
Janusz-Korczak-Schule (Schule für Lernhilfe Sonderpädagogisches Beratungs- und Förderzentrum)
Internationale Opernakademie (Berufsfachschule für Opernsänger)

Bei diesem Objekt in Bad Schwalbach handelt sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit einer Garage und 3 Stellplätzen. Das Haus mit Hanglage befindet sich in einer ruhigen Wohnlage auf einem Grundstück mit 418 m². Das Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoß und erster Etage wurde 1966 erbaut, im Jahr 1997 wurde eine Aufstockung einer Etage mit 2 Gauben vorgenommen, hier entstand eine 3. Wohnung. Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend instandgehalten und ist in einem guten Allgemeinzustand. Die Fassade wurde 2018 neu angelegt, aktuell sind die Terrasse und die Treppenstufen zum Eigangsbereich saniert worden. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2015, die Fenster sind isolierverglast.
Alle 3 Wohnungen sind vermietet. Im Erdgeschoß gibt es eine 2-Zimmer-Wohnung mit 56 m², in der ersten Etage finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit 92 m², im Dachgeschoß gibt es eine weitere, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien mit 69 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind mit Einbauküchen versehen.
Eine Garage plus einer Terrasse mit insgesamt 57 m² sind ebenfalls vermietet.
Im Erdgeschoß befindet sich auch der Heizungsraum und ein Abstellraum.

3 Familienhaus:
EG-Wohnung 56 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Diele, Bad mit Wanne, Abstellraum
Weiter befinden sich der Heizungsraum und ein Abstellraum im Erdgeschoß, der zur Wohnung im 1. OG zugeordnet wurde.

1. OG 3-Zimmerwohnung 92 m²
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit EBK, Diele, Tgl.-Bad mit Wanne, große Loggia, Abstellraum im EG

DG. 2 Zimmerwohnung 69 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Diele, Tgl.-Bad mit Wanne, 2 Loggia, Abstellfläche im Dachboden

Ebenfalls vermietet:
Garage mit 16,59 m² und eine Terrasse mit 40m²

Wir suchen für unsere Kunden, 2, 3, 4, 5 Zimmer-Wohnungen, sowie EFH, DHH zur Miete und / oder zum Kauf.

Gewährleistung:

Wir sind stets um eine zutreffende Objektbeschreibung bemüht.

Sämtliche Angaben zu den Miet- und Kaufobjekten stammen von den Eigentümern.

Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser von uns nach bestem Gewissen weitergegebenen Informationen.

Weitere Interessante Angebote erhalten Sie auf Anfrage.


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