Doppelhaushälfte

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Karlstein im Ortsteil Grosswelzheim. Durch die Verkehrsgünstige Lage mit direktem Anschluss an die A45 und Zubringer weiter zur A3, A5 und A66, erreichen Sie alle umliegenden Großstädte. Der Rhein-Main-Flughafen, sowie weitere Fernziele, sind gut zu erreichen. Ein guter ÖPNV mit Bus und Bahn macht diesen Standort ebenfalls besonders attraktiv.
Die verkehrsberuhigte, kinderfreundliche Siedlung liegt trotzdem sehr zentral. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu besorgen. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls in ein paar Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen gibt es im benachbarten Alzenau, das durch gute Busverbindungen schnell zu erreichen.
Ein interessantes Kultur- und Freizeitangebot für alle Altersgruppen, macht Karlstein besonders familienfreundlich. Das fußläufig erreichbare Mainufer sowie Grün- und Parkanlagen, das Schwimmbad, Kinderspielplätze und ein Fitnessstudio bieten Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.

Hier finden Sie eine gepflegte Doppelhaushälfte Baujahr 1965. Das Haus wurde 2023 komplett saniert und befindet sind in einer verkehrsberuhigten Siedlung von Karlstein am Main.
Mit 115 m² Wohnfläche auf 2 Etagen bietet Ihnen dieses Haus viele Möglichkeiten Ihre Wohnträume zu erfüllen.
Beim Betreten des Hauses fällt Ihnen sofort die wohnliche Atmosphäre auf.
Im Eingangsbereich auf der linken Seite finden Sie ein Gäste-WC. Auf der rechten Seite der Diele gibt es die Küche, die mit einer Einbauküche sowie allen modernen E-Geräten ausgestattet ist und Platz für eine gemütliche Frühstücksecke bietet.
Als nächsten Raum finden Sie das Wohnzimmer mit Essbereich und dem Zugang zur überdachten Terrasse. Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminanschluss mit der Möglichkeit einen Kachelofen aufzustellen, um im Winter gemütliche Feierabende zu genießen.
Im Dachgeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Ihre Einrichtung und zwei Kinderzimmer. Das weiß geflieste Tgl.-Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette ergänzt das OG.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Vinylbodenbelag ausgestattet, Küche und Badezimmer sind gefliest.
Alle Fenster sind mit 3-fach Verglasung und Rollläden ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein Heizungsraum, die Waschküche mit Ausgang zum Garten, ein Abstellraum sowie ein beheizbarer Büro-/Hobbyraum.
Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Carportstellplätze mit einer Anschlussmöglichkeit für ein E-Auto sowie eine Garage und einem angrenzenden Abstellraum für Fahrräder etc. zur Verfügung.
Ein großer Garten rundet das Angebot ab, bietet Ihnen eine Erholungsoase und für Ihre Kinder ein Spielparadies.

Doppelhaushälfte:
EG:
Küche mit Einbauküche
+ Gäste-WC
+ Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss
+ Überdachte Terrasse

OG:
Tgl.-Badezimmer mit Badewanne
+ Elternschlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Kinderzimmer / Büro

UG:
Heizungsraum
+ Waschraum
+ Abstellraum
+ Hobbyraum / Büro mit Heizung

Außenbereich:
Garage
+ 2 Carports mit Zuleitung für E-Anschluss
+ kleine Anbau Abstellraum für Fahrräder etc.

Die Fenster sind mit Doppelverglasung und Rollläden ausgestattet.
Küche und Badezimmer sind gefliest.
Die Wohn-/Schlafräume haben einen modernen Vinyl-Bodenbelag.

Strom, Gas und Wasserverbrauch werden vom Mieter selber angemeldet.

Wir bitten Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Rufnummer zu hinterlegen damit wir schnell Kontakt zu Ihnen aufnehmen können.


Gewährleistung:

Wir sind stets um eine zutreffende Objektbeschreibung bemüht.

Sämtliche Angaben zu den Miet- und Kaufobjekten stammen von den Eigentümern.

Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser von uns nach bestem Gewissen weitergegebenen Informationen.

Weitere Interessante Angebote erhalten Sie auf Anfrage.


Unsere AGB`s und die Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Homepage oben rechts unter www.admirandus-immobilien.com

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